Gut verwaltet, weniger Sorgen

Als professioneller Immobilienmanager kümmert sich ein Immobilienverwalter um alle Belange der Verwaltung von Wohnungen, Wohnanlagen und Gewerbeobjekten. Die Hauptaufgabe ist die bestmögliche Bewirtschaftung der ihnen anvertrauten Immobilien.

Als Hausverwalter übernimmt der Immobilienverwalter alle Tätigkeiten, die notwendig sind, um eine Liegenschaft ordentlich zu verwalten und fachmännisch zu betreuen. Dazu gehören neben der finanziellen und steuerlichen Verwaltung des Objekts unter anderem sämtliche Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen der allgemeinen Flächen, die Beratung der Eigentümer in sämtlichen Immobilienfragen sowie die Organisation und Vertretung der Interessen der Eigentümergemeinschaft. Auch die Vertretung des Auftraggebers bei Gerichten und sonstigen Behördenfällt in den Zuständigkeitsbereich des Immobilienverwalters. 

Vermittler zwischen den Parteien

Da der Immobilienverwalter auf Wunsch auch die Organisation anderer Dienstleistungen koordiniert – wie etwa Putz- und Reinigungsfirmen, Schneeräumung, Handwerker etc. – ist er ständiger Ansprechpartner für die Eigentümer. Gerade wenn es in einem Mehrparteienhaus viele verschiedene Eigentümer gibt, kommt dem Hausverwalter eine zentrale Funktion bei der Erhaltung und bei der Beseitigung ernster Schäden am Objekt zu. In der Regel ist er es auch, der in einem Mehrparteienhaus für die regelmäßige Kontrolle des Bauzustands und der technischen Anlagen verantwortlich ist.

Immobilienverwalter sorgen für Lebensqualität und Werterhalt

Im Rahmen ihres Verwaltertätigkeit entscheiden Hausverwalter bei allen Maßnahmen, die dem Erhaltungszweck der Immobilie dienen, können aber auch eine Beschlussfassung durch die Mehrheit der Eigentümer herbeiführen (ordentliche Verwaltung). Bei allen Veränderungen an allgemeinen Teilen der Liegenschaft, die über den Erhaltungszweck hinausgehen, lassen Immobilienverwalter die Wohnungseigentümer abstimmen (außerordentliche Verwaltung). Durch die fachmännische Betreuung der Immobilie sichert der Immobilienverwalter den Zustand und somit die Wertbeständigkeit. Die Eigentümer und Benutzer profitieren von hoher Lebensqualität und weniger Verantwortung.