Die Immobilienbranche ist zukunftssicher. Das ist bereits ein guter Grund für eine Lehre als Immobilienkauffrau/-mann. Aber der Beruf bietet auch abwechslungsreiche Aufgaben und Spezialisierungsmöglichkeiten, ist vielfältig und spannend mit sehr guten Karrierechancen.
Immobilienkaufleute errichten, suchen, vermitteln, kaufen, verkaufen und verwalten Immobilien. Seit 2020 gibt es im Lehrberuf Immobilienkauffrau/-mann die Spezialisierungen auf einen der drei Bereiche Bauträger, Makler oder Verwalter: Bauträger planen und koordinieren die Errichtung von Immobilien auf eigene Rechnung und verkaufen oder vermieten sie dann an Interessenten. Immobilienmakler vermitteln Grundstücke, Wohn- oder Bürogebäude zu Kauf, Verkauf oder Vermietung im Auftrag des Eigentümers oder Interessenten. Immobilienverwalter übernehmen die Immobilienverwaltung und Mietabrechnung und koordinieren Wartung und Instandhaltung im Auftrag des Eigentümers.
Vielfältige und spannende Aufgaben
Das Aufgabenfeld ist vielfältig und abwechslungsreich: Die Hauptaufgaben reichen von Bürotätigkeiten über Beratung, Kommunikation, Korrespondenz, Anzeigenschaltungen bis hin zu Besichtigungen, Verkaufsgesprächen, Aufbereitung von Verkaufsunterlagen und Vertragsvorbereitung. Immobilienkaufleute sind außerdem Schnittstelle zu anderen Unternehmen wie Versicherungen, Bauunternehmen, Handwerkern, Behörden, Banken, Notaren sowie Eigentümern und Mietern. Wichtig sind vor allem kommunikative und soziale Kompetenz, Organisationsfähigkeit und die Freude am Kundenkontakt. Die Lehrzeit beträgt drei Jahre.
Hauptbestandteil aller drei Schwerpunkte sind:
- Büromanagement
- Marketing
- digitales Arbeiten
- betriebliches Rechnungswesen und
- Grundlagen der Immobilienwirtschaft wie rechtliche und technische Kenntnisse sowie
- Informationsverwaltung
Spezialisierungsbereiche Makler, Verwalter oder Bauträger
Im Schwerpunkt Makler liegt der Fokus zusätzlich zu den Hauptaufgabengebieten auf Kundenakquise, Immobilienmarketing, Beratung und Vertragsabwicklung sowie vertiefte Kenntnisse im rechtlichen Bereich. Beim Schwerpunkt Verwalter erfolgt eine Ausbildung auch in den typischen Verwaltungsaufgaben in der Betreuung von Immobilien wie Miet- und Pachtverträge, Mieter- und Eigentümerkontakt, Organisation von Versammlungen, Organisation von laufenden Betreuungsaufgaben wie Reinigung und Wartung bzw. Reparatur sowie Aufgaben der Mietzins- und Betriebskostenabrechnung. In der Spezialisierungsrichtung Bauträger werden zusätzlich Kenntnisse in rechtlichen Bereichen wie Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, Bauordnung oder Flächenwidmung erlangt, wichtige Aufgaben sind außerdem die Grundstücksbewertung, Ausschreibungen und Vergaben sowie Bauträgerkalkulationen und Bauzeitplanung. Auch das Immobilienmarketing und Aufgaben in der Kaufabwicklung sind ein wesentlicher Bestandteil der Ausbildung.
Immobilienexperten sind gefragt
Der Immobilienmarkt ist sehr stabil, da eine große Nachfrage herrscht. Der Beruf ist daher zukunftsorientiert und bietet Sicherheit, da der Bedarf an Immobilienexperten langfristig gegeben ist. Gut ausgebildetes Personal ist stark nachgefragt. Nach der Lehre gibt es zahlreiche Weiterbildungs- und Spezialisierungsmöglichkeiten sowie sehr gute Aufstiegschancen. Auch der Weg in die Selbstständigkeit steht Immobilienexperten offen.
